FANTASTISK 2:A MED STOR BALKONG I POPULÄRA BRF BIOGRAFEN
I populära och eftertraktade Brf Biografen välkomnas ni in till denna 2:a om 37 kvm med stor balkong i soligt läge och fri utsikt över grönska. Optimal planlösning där man tagit tillvara på varje kvm. Stora social ytor med ett härligt ljusflöde tack vara de stora fönsterpartierna. I fastigheten finns ett gym och en biograf. Varmt välkomna!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Ruddammsbacken 28
-
Område
Vasastan / Östermalm
-
Våning
2 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
36860909
-
Antal rum
2 rum
-
Boarea
37 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2 + |
| Boarea |
37 |
| Hall |
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar. |
| Badrum |
Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Wc, handfat, handdukstork, dusch med glasdörr, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. |
| Kök |
Stilfullt renoverat kök, specialritat från Kvänum med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om arbetsyror och förvaring. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. |
| Vardagsrum |
Ljust och luftigt vardagsrum där man enkelt kan möblera efter eget behag. |
| Sovrum |
Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
2 av 5 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 3.400.000 SEK
Avgift: 2.004 kr/mån Inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Andel i föreningen: 0,7560 %
Andel av årsavgift: 0,7600 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1939 OÅ 2014 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2017-02-22 13:36
Energiklass: E
|
| Fastighetsbet. |
Kv. Ruddammen 29 |
FÖRENING
| Namn |
Brf Biografen |
| Information |
Högt upp på Ruddammsbacken med utsikt över hela innerstaden ligger Biografen. Fastigheten är byggd 1939 i tidsenlig arkitektur och byggdes 2014 om till bostäder. Föreningen består av 77 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen är äkta och äger marken.
Utförda renoveringar:
2021 Installation av automatisk dörröppnare i huvudentrén
2021 Reparation av varmvattensystem
2021 Nya samt fler cykelställ installerade på framsidan
2020 Fyra nya parkeringsplatser har anlagts. Alla platser på framsidan har förberetts för att kunna möjliggöra bygge av elstolpar i framtiden
2020 Installation av utebelysning, samt att gångar har breddats
2020 Omfattande mark- och trädgårdsarbete på framsidans östra del
2020 OVK utfört samt åtgärder för justera anmärkningar
2019 Stamspolning.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en biograf, hundspa, barnvagnsrum, samt välutrustat gymutrustning.
Fastigheten ligger på kort avstånd från Lill-Jansskogen, Norra Djurgården, Brunnsviken och Hagaparken, men också nära stadens liv och puls.
Tv & Bredband
Tv, IP-telefoni och bredband tillhandahålls via Ownit. Tv och bredband ingår i avgiften.
Parkering
Det finns 8 stycken parkeringsplatser som tillhör föreningen. I övrigt råder boendeparkering. Det kostar mellan 1 500-1 700 kr/månad. För nuvarande kö.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr.
Vid belåning av bostaden tillkommer en pantsättningsavgift på 525 kr.
Delat ägande tillåts om minst 10 %.
Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2023-05-20).
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) 514.000 kr. Enligt Årsredovisning 2021.
Föreningen ligger för tillfället i en rättslig tvist. |
ÖVRIGT
Ruddammsbacken 28 är en adress som står med foten i tre stadsdelar. Biografen är byggd 1939 i tidsenlig arkitektur, perfekt lämpad för bostäder. Huset ligger på kullen mellan Norra Djurgården och Vasastan, men området tillhör Östermalm.
Tack vare Biografens höga och lugna läge känns det som att befinna sig i en småstad i staden. Styrkan med detta läge är, utöver utsikten, närheten till naturen: Lill-Jansskogen, Brunnsviken och Hagaparken ligger alla inpå knuten. Här finns gott om löpspår, strövområden, en småbåtshamn samt vintertid möjlighet till skridskoåkning på Brunnsviken. Samtidigt är det bara ett par 100 meter ner till Valhallavägen och Birger Jarlsgatan.
