Totalt renoverad tvårummare under 2021 med gårdsläge. Här bor man lugnt på en attraktiv adress men med närhet till pulsen på Södermalm. På bara några minuters promenadavstånd finner man både T-bana och bussar som tar dig till Stockholms city på bara några minuter, men även restauranger och shopping. Förutom pulsen i Hornstull och Högalids generösa utbud av cafeér, butiker och service finns även vatten och grönområden tätt inpå knuten.
Bostaden helrenoverades under 2021 med högklassiga materialval och genomtänkta lösningar, där modern design samsas väl med originaldetaljer från 1932. Genomgående ek parkett långstavar i samtliga rum, rymligt vardagsrum med djupa fönsternischer, stort sovrum med plats för en stor säng samt topputrustat modernt kök.
En mycket välskött förening som har tre p-platser och äger sin mark.
Välkommen hem till detta drömboende!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Tobaksspinnargatan 10, bv in mot gård.
-
Område
Södermalm - Högalid
-
Lägenhetsnummer
6
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
40 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
2 + Kök |
Boarea |
40 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
0 av 6 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 3.295.000 SEK
Avgift: 2.273 kr/mån inkl. värme, vatten. Obligatorisk avgift på 98 kr för kabel-tv samt bredband.
Andel i föreningen: 2,0228 %
Andel av årsavgift: 0,0000 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1932 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2021-10-31 00:00
Energiklass: E
|
Fastighetsbet. |
Ångpannan 17 |
FÖRENING
Namn |
Brf Tobaksspinnaren |
Information |
BRF TOBAKSPINNAREN
Bostadsrättsföreningen förfogar över 51 lägenheter, 46 bostadsrätter och 5 hyreslägenheter samt en butikslokal belägen på Verkstadsgatan.
Detta är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 Fönsterrenovering
2016 Renovering av en lägenhetsterrass.
2011-2012 Dränering mot Verkstadsgatan.
2005 Fasadrenovering mot gård.
1989-1991 Vatten och avloppsstammar samt elstigare.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I augusti 2021 kommer man utföra en fasadrenovering (kontrollerat 2021-03-02).
KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR
Man har ej beslutat om någon kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2021-03-02).
DELAT ÄGANDE:
Ingen föräldrar får lov att stå som delägare utan den/de som skall äga måste bo på adressen.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kontrakt med Stockholms stadsnät.
Samtliga lägenheter är anslutna till Stockholms Stadsnät för datatrafik. Månadskostnaden är 98 kronor tas ut i samband månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 3 st. parkeringsplatser belägna mot Verkstadsgatan där man via kötid kan få en plats för 1200 kr/ månad. Intresseanmälan lämnas till styrelsen. I dagsläget är det 5 personer i kö till platserna (kontrollerat 2021-03-02).
För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns gemensam tvättstuga samt vindsförråd. Föreningen har en mindre gård där man kan förvara sin cykel.
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare samt delat ägande med krav på att samtliga ägare bosätter sig permanent i lägenheten.
En överlåtelseavgift tas ut om 1190 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut på 476 kr/pant. Detta är beräknat på prisbasbeloppet för 2021.
Läs mer på föreningens hemsida; https://brftobakspinnaren.se |
ÖVRIGT
Läget vid Hornstull är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer. Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som särskiljer dessa kvarter från andra delar av stan. Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadsstråken längs Bergsunds Strand, Södermälarstrand, Tantolunden och Långholmens populära klippbad har idag gjort Högalid till ett av Stockholms innerstads mest eftertraktade områden att bo i. Hornstulls nya galleria Hornhuset har precis fyllt ut Hornstull med butiker, än fler restauranger och cafeér, här vill man vara! Bra kommunikationer finns också inom nära räckhåll som t.ex. T-bana (Hornstull) eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city samt buss 66 som korsar hela Södermalm. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.